本报特别报道:长沙商事之重塑与突围 老商圈“新”火相传

人们都习惯说交通枢纽,但说起经济地理枢纽似乎有点陌生。长沙的赤岗冲,作为一个经济地理枢纽,却是隐性的。我们不妨以赤岗冲为圆心,向东西、南北各划一条线,就会发现它的圆心位置:东是东塘商圈、西是树木岭交通枢纽、南是雨花商圈、北是袁家岭商圈。纵横南北、纵贯东西,赤岗冲在商圈经济中起着重要的承接作用。

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▲位于长沙市中心的东塘商圈。

激活

东塘商圈急需补充能量

在长沙,要论商圈,东塘商圈可谓老大一枚。东塘商圈具有强大的历史厚重感,早在上世纪80年代,东塘百货大楼在老长沙的东南方挑大旗,与当时的韶山路百货大楼、中山路百货大楼、晓园百货大楼、友谊商店一起,燃起了“五虎斗长沙”的商业竞争战事。而东塘作为五虎之一,不仅闹腾了长沙的东南角,而且带动了这一区域的商业经济。上世纪90年代友谊商城的崛起,随后通程金色家族、通程电器、平和堂、步步高,国美、苏宁、星巴克等商业品牌的不断入驻,地下的大都市商业街的开通,让东塘形成了地上地下的买卖新立体格局。

然而,东塘商圈现在有些许老态了,在越来越激烈的商业竞争中,在越来越多的商圈形成中,它真有点心有余而力不足,似乎需要补充能量,才能满血复活。

5月11日,有一点动响会不会给东塘商圈注入活力,激活能量,重燃信心呢?

友阿家润多首家旗舰店赤岗店在这一天盛大开业。来自友阿的官方信息称, 开业这天人气火爆,约有5万人次涌入,成交22000笔,总销售额超过210万元。

这一火爆,突然间让人想起,在东塘商圈半径内的赤岗冲这块宝地似乎成了星星之火,大有引爆东塘之威的强势。

赤岗冲位于劳动路与曙光路交汇处,居住人口密集,购物需求很大。商圈内有君悦星城、东塘瑞府、兴威·名座、兴威·新家园、融科·三万英尺、东方新世界、曙光大邸、名都花园等小区,把满满当当的30万客群稳稳当当地“绑”在了这里。

赤岗冲还处在重要的交通节点上,10几条公交线路路经这里,稍往东点,树木岭4号、5号地铁口稳扎在这里。

这么得天独厚的经济地理优越,让赤岗冲起着重要的承接作用。友阿家润多赤岗店营运部经理龙锐介绍,友谊商城位于东塘商圈最核心的韶山路地段,友阿家润多赤岗店则位于居民居住最核心地带,双方各有侧重的。友谊商城主打百货,而友阿家润多赤岗店更加注重生活、休闲类品牌的引入和经营,对友谊商城起到互补的作用,未来两店之间将可能实现相互联动,顾客也可以享受到1小时配送等一些配套服务。

友阿家润多赤岗店项目负责人袁志文认为,此次赤岗店开业,丰富了市民菜篮子,为消费者提供一个舒适的购物场所,从购物、环境、服务等各方面为顾客带来更加便捷的购物方式,同时与友谊商城互为依托,将在东塘商圈、雨花商圈内发挥更加积极主动的作用,带动长沙商圈经济发展。

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▲友阿家润多赤岗店收银处顾客在排队等候。

拉动

树木岭需要构建商圈经济

赤岗冲的西边是东塘,东边却是树木岭。即将开通的地铁4号线与在建的5号线,将使树木岭成了长沙少有的双地铁点。赤岗冲在这中间可谓一肩挑,起着重要的承接作用。

树木岭位于长沙主城中心和高铁新城的重叠部分,拥有二环线、万家丽高架两条城市干线。随着城市交通的高速发展,4号、5号地铁线与长株潭城轨两大换乘站在这里相互交错,这里有圭塘河安置小区,双铁城、保利大都汇、新城新世界、新世界唯港park等小区。

然而,这里似乎只是一个地理标识和交通节点,并没有形成商业气氛。由于近十年来修地铁,搞基建,这块地方基本上处于“小农经济”属性,正圆路没有形成商业氛围,与正圆路平行的小巷子,是一条与原生态相关的农贸市场+小吃街,叫自然路。无论从商业属性和商业规模都无法形成气候。

这里的居民要享受商圈经济,最近的莫过于赤岗冲。而要使树木岭摆脱“小农经济”的属性,赤岗冲的辐射作用不可小觑。

随着树木岭交通格局的立体化形成,源源不断的人流与商机涌入,如今,树木岭新商圈的发展已全面步入快车道,商业繁荣与宜居程度都取得显著提升。香港四大开发商之首新世界强力加持,以树木岭为核心,一个崭新商圈已然崛起。

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▲家润多超市内人来人往。

承接

一肩挑起雨花亭袁家岭商圈

赤岗冲向南2公里是雨花亭商圈,雨花亭商圈地处城市南迁的前沿地带,是长沙城市中心南移、城市扩容中诞生的新生商圈,位处东塘商圈和红星市场圈之间的咽喉地带。雨花亭靠近环线、联株潭、北依东塘商圈、南靠省政府新址,有沃尔玛超市、凯德广场、中影·国际影城、凯宾斯基酒店等,另外还有建设、招商、农业、中信、邮政等5大银行,有桔园小区,万博汇、阳光锦城、中江国际花城、华银园等,1公里范围内有着30多万强势消费群体。大型超市沃尔玛,为一站式家庭购物休闲中心,集餐饮娱乐购物为一体,是长沙城区整体南扩发展的重要桥头堡,使雨花亭的人气直逼东塘,形成长沙的一个次中心商贸区。

赤岗冲向北3公里多可达袁家岭,距离五一广场较近的袁家岭商圈,由于靠近火车站,也是长沙经典商圈之一。而友阿集团旗下的友谊商店则是商圈举足轻重的代表,经历了合并和多次改造升级后,营业面积已达2万多平方米,成为中南地区知名的中高档百货精品店,继续吸引着众多时尚消费者的眼光。商圈内省委机关及生活区、省煤炭厅、新华书店、湘域中央等等成为商圈内的消费主体。袁家岭地铁站,是地铁2号线的一个站点,交通的的提升为商圈带来更多的人流。

引领

长沙商战友阿从不缺席

在长沙商战中从不缺席友阿这个商业巨头,友阿集团董事长胡子敬曾说,友阿股份以“回归百货主业”为战略方向的全渠道新零售再造已经进入落地期。未来5年,公司将顺应行业的发展趋势,以管理创新改革为引领,坚持百货零售主业,推行实体店回归百货和线上线下融合的全渠道零售战略,创新发展购物中心和线上平台,努力打造数字化智慧型零售商业集团,稳固企业区域龙头地位。

此番在赤岗冲重塑家润多也是胡子敬战略构想的重要棋子。据业内人士分析,友阿家润多赤岗店所在地赤岗冲成为了串连商圈的交通咽喉,而友阿的旗舰作用使得源源不断的人流与商机涌入,辐射周边多个商圈,形成连锁效应,成为拉动商圈经济的增长点。

友阿家润多赤岗店是友阿重回超市版图开出的第一家店,未来“友阿家润多”将依托友阿在各市州的购物中心,瞄准县域经济发展趋势,3年内陆续开出10家新店。在出席开业庆典时胡子敬表示,友阿一直以带动群众就业,服务好湖南人民为已任。多年的市场磨练,让我们深深体会到,只有诚信、共赢、实实在在地回报顾客才能获得大众认可、信赖与支持,这也是友阿集团长久发展的驱动力。

现下,长沙已然成了全国的网红城市,各地游客对这消费性的城市充满着好奇和热望。不断构筑长沙的商圈经济,不断完善长沙的商业品位,是长沙需要赶考的课题。赤岗冲位于长沙的东部,位于老商圈的十字路口,起着承接和拉动的重要作用。

向东,我们的城市向太阳。(文/图 融媒体记者 黄萍 实习生 彭娉婷)