本报特别报道:长沙市住建局通报两起在建楼盘存在混凝土问题 一处重建 一处停工

房产商开发的楼盘,一楼盘已建到了27层,却要从12层起到27层全部拆除;还有一楼盘直接就停工。11月9日晚,长沙市住房和城乡建设局通过官方微信发布了《关于湖南拓宇混凝土有限公司混凝土质量问题有关情况的通报》(以下简称“通报”),长沙市新城国际花都五期三标C10栋12层至27层需拆除重建,新华联梦想城项目1.1号地二期二标13栋21至25层已停工处理。目前,涉事混凝土供应商湖南拓宇混凝土有限公司已全面关停。

新城国际花都项目五期C10栋12层至27层将被拆除重建。

新城国际花都

对“问题”楼盘进行切割拆除

据通报称,长沙市使用该混凝土的项目有59个,在已检测的22个项目中,20个项目混凝土强度满足设计要求,另有2个项目的2栋楼混凝土强度不达标。其中,在长沙市新城国际花都五期三标C10栋12层至27层需拆除重建。

此前,今年5月,长沙市望城区住房和城乡建设局在现场检查过程中对新城国际花都五期三标C10栋部分混凝土构件质量存疑。通过湖南湖大土木建筑工程检测有限公司、长沙理工华建土木工程结构检测试验有限公司、深圳市华美检测有限公司等单位多轮检测,鉴定该项目C10栋12层以上部分混凝土构件强度未达设计要求,砼强度设计C35,实际只达到C15,经多次鉴定已无法做结构加固,现需将12层以上全部拆除。长沙市望城区住房和城乡建设局根据检测报告、鉴定报告和专家评审意见,于今年10月份要求参建单位对C10栋12-27层进行返工重建。

新城万博置业有限公司在告知函中称,公司在施工管理过程中发现,C10栋12层及以上部分楼层存在混凝土异常。该告知函还提到,已制定返工重建施工方案,整个返工过程将采用静力切割机进行拆除,不会对下面楼层的结构安全造成不良影响。目前,该项目C10栋正严格按照专家评审的拆除方案进行拆除。返工重建工作正在有条不紊地进行,施工工期预计4个月。

卷入“问题混凝土”风波的新华联梦想城项目。

新华联梦想城

部分混凝土构件强度未达要求

此外,长沙市住房和城乡建设局在通报中还提到另一个房地产项目为新华联梦想城项目1.1号地二期二标,其13栋21-25层部分混凝土构件强度未达设计要求,目前该项目已停工,建设单位正组织专家论证,研究处理措施。

长沙住房和城乡建设局通报称,上述项目混凝土供应商湖南拓宇混凝土有限公司已全面关停。经对该公司重点检查摸排,长沙市同一时期使用该公司混凝土共有59个项目,其中望城区34个、湘江新区10个、高新区10个、长沙县4个、市本级1个。经所涉项目属地监管机构现场检测核查,高新区6个项目、长沙县4个项目、市本级1个项目、望城区9个项目,合计20个项目混凝土强度满足设计要求。

通报还称,除上述新城国际花都和新华联的问题项目外,湘江新区10个项目、高新区4个项目、望城区23个项目,合计37个项目正在进行现场检测,检测结果将及时公布。

“下一步,我们将对全市所有在建项目和预拌混凝土生产企业开展质量检查,进一步压实企业主体责任。加强对问题项目的质量监管,对问题项目的建设、施工、监理等责任主体单位必须严格按设计要求进行处理。依法依规启动调查处理程序,对问题项目的建设、施工、监理等责任主体单位及预拌混凝土企业严肃查处,并向社会公布处理结果。”长沙市住房和城乡建设局相关负责人表示。

拓宇混凝土公司

被列入失信被执行人名单

根据国家企业信用信息公示系统显示,提供问题混凝土的湖南拓宇混凝土公司法定代表人为代建华,该公司注册资本1000万元,成立时间为2010年4月20日。经营范围为预拌商品混凝土专业承包;混凝土生产及销售;建筑材料、五金交电的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。2015年12月22日变更为透水混凝土生产;混凝土制造;五金、家具及室内装饰材料零售;五金产品批发;工程施工总承包;混凝土、再生建筑材料的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。2015年6月3日,地址由长沙市开福区捞刀河村12组变更长沙市望城区乌山创业富民工业园。公司2016年曾获得“预拌混凝土专业承包不分等级”资质。2017年9月19日,长沙市建设工程质量监督站检查为合格。

记者在查询失信被执行人信息时,拓宇混凝土公司因不还钱,两年前就被列入失信被执行人名单。据长沙市望城区人民法院一份案号为“(2017)湘0112执1399号之一”的执行裁定书显示,在2018年2月8日,长沙市望城区人民法院将其列入失信被执行人名单,并作出裁定:一、查封担保人李芳名下位于长沙市望城区高塘岭镇联诚国际城C8栋1单元2101号房屋;二、冻结被申请人湖南拓宇混凝土有限公司的银行存款961万元,或查封、扣押、冻结其价值相当的其他财产;银行存款的期限为一年,动产的期限为二年,不动产的期限为三年。案件申请费5000元,由长沙市望城区建诚砂石有限公司负担。本裁定立即开始执行。裁定如下:一、查封担保人李芳名下位于长沙市望城区高塘岭镇联诚国际城C8栋1单元2101号房屋二、冻结被申请人湖南拓宇混凝土有限公司的银行存款961万元,或查封、扣押、冻结其价值相当的其他财产;银行存款的期限为一年,动产的期限为二年,不动产的期限为三年。该案执行过程中,经财产调查,查明被执行人拓宇混凝土公司确无财产可供直接执行。

多方查询

拓宇卷入多起买卖合同纠纷

记者还从中国裁判文书网获悉,拓宇混凝土公司还卷入多起买卖合同纠纷,金额总计超千万元。其中,望城区法院根据周某申请,于2017年1月3日裁定,“冻结、划拨被执行人湖南拓宇混凝土有限公司银行存款115万元;或扣留、提取其数额相当的其他收入;或查封、扣押其价值相当的财产。”2018年10月23日,长沙市望城区人民法院根据申请执行人长沙市望城区冠一砂石有限公司与被执行人湖南拓宇混凝土有限公司买卖合同纠纷执行一案,本院依据已生效的湖南省长沙市中级人民法院(2018)湘01民终3053号民事判决书立案执行,但被执行人湖南拓宇混凝土有限公司至今仍未履行生效法律文书确定的义务。裁定如下:冻结、划拨被执行人湖南拓宇混凝土有限公司银行存款8556780元;或扣留、提取其数额相当的其他收入;或查封、扣押其价值相当的财产。本裁定立即执行。2018年12月18日,长沙市望城区人民法院根据长沙市望城区乔口镇鑫建砂石建材商行申请,裁定“冻结、划拨拓宇混凝土公司银行存款488万元。”

同时,拓宇混凝土公司也在向他人追债。如2016年5月24日,向长沙市开福区人民法院申请执行福建省来宝建设工程有限公司财产,法院裁定“冻结、划拨福建省来宝建设工程有限公司银行存款人民币1791500元,或扣留、提取其收入人民币1791500元。”

2019年10月17日,拓宇混凝土公司向长沙市芙蓉区人民法院申请执行湖南省绿林市政景观工程有限公司财产,冻结、划拨被执行人湖南省绿林市政景观工程有限公司在银行的存款351038.7元(利息暂计算至2019年9月18日)或查封被执行人湖南省绿林市政景观工程有限公司相当于351038.7元的财产。查封财产期间,被查封的财产由被执行人湖南省绿林市政景观工程有限公司负责看管。

11月10日下午,记者拨打该公司在网上留下的电话号码,尾数是0409的没有人接,尾数是8909是空号。

文/融媒体记者 段佳贤