本报特别报道:长沙商业地标之逝去的“湖湘商业第一街” 中山路,旧船票难登新船

在长沙,要问年轻人周末去哪里逛街最好,给你的回答肯定是,“去五一广场、国金街、黄兴路步行街”。

但90后、00后的青年并不知道,上个世纪自1930年以后的整整70年间,长沙市民周末挂在嘴边的一句话却是,“到中山路去逛逛”。曾经,中山路一带才是长沙“时尚”的代名词,是湖湘商业第一街。

20190515110626844.jpg

▲位于中山路上的湖南国货陈列馆。

曾享有“湖湘第一街”美誉

5月9日,记者来到中山路,看到曾经川流不息、车水马龙的街道,如今是路面空旷,门庭冷落、人流稀少,相比熙熙攘攘的黄兴路商业街,中山路显得冷清不少。与五一商圈的现代气息相比,中山路则显得破旧和土气。

从20世纪80年代初期至90年代末,以中山路百货大楼为代表,中山路及其周边区域是长沙最为繁华的商业中心。据资料显示,该区域商业销售额约占全市全部销售额的40%,人气不亚于现在的国金街和黄兴南路步行商业街。

湖南第一家“肯德基”选址中山路、湖南第一家中外合资海鲜酒楼开在中山路,罗莎蛋糕、麦香等品牌饼店亦齐聚中山路。当时中山路上的娱乐业亦非常发达。红色剧院、银宫影院、长沙市青少年宫等生意火爆。到这些地方看一场电影,是很时髦的娱乐休闲方式。

20190515110630119.jpg

▲如今的“银宫”已改头换面,仅留下“银宫”二字。

当时红色剧院和银宫影院年票房收入曾突破300万元,在全国都是一流的。很多影片都在这里进行首轮放映,90年代初期,红色剧院还以16万元的天价竞得一部片子的首播权,可以比同城其他影院提前一周放映,在当时引起了不小的轰动。

1997年5月25日,长沙第一家肯德基在中山路开业,“红色剧院”就在它旁边。在当时,外来餐饮匮乏,肯德基就成了为数不多的“奢侈餐饮”。截至2018年底,肯德基入湘的门店超过200家,洋快餐肯德基的身影更是遍布长沙街头的各类商圈。

旗舰店倒下商圈开始沉寂

中山路百货大楼的前身为湖南国货陈列馆,于1932年落成,经营湖南的名优特产、醴陵瓷器、湘绣等。同时,还引进了广东、上海的国货商品。当时,国货陈列馆已初具早期商业购物中心的雏形。不光是出售国货,还有电影院等娱乐配套设施。银宫电影院也与国货陈列馆同步开业,同样放映国产电影。在新中国成立后,湖南国货陈列馆更名为中山路百货大楼,由湖南省百货公司接手经营。从1951年至1991年,中山路百货大楼一直是长沙市规模最大效益最好的商店。1995年以后,中山路百货大楼经营状况江河日下,最终难以为继,于2000年交与友阿集团托管。旗舰店的倒下,引发连锁反应,盛极一时的中山路商圈开始沉寂。

20190515110632559.jpg

▲在众多招牌中还保留着的“又一村”。

2011年2月25日,长沙市商业国有资产经营有限公司、湖南友谊阿波罗控股股份有限公司、湖南长沙中山集团有限责任公司三方签订兼并协议,友阿控股并购中山集团,中山百货正式归于友阿旗下。2012年年底前开始中山路百货大楼改造工程,恢复原名“湖南省国货陈列馆”,并于2014年10月1日,正式营业,主营黄金饰品。2018年8月3日,国货陈列馆以“友阿婚庆生活馆”的新风貌正式开门迎客,经营黄金珠宝、喜烟喜酒伴手礼、婚纱礼服婚鞋等等,成为全新结婚一站式线下购物实体平台。

中山百货大楼经装修改造后,随着改革开放的不断深入及市场经济的不断发展,虽励精图治,创新不辍,但终因各种原因而日渐式微,停止了前进的脚步,隐退于市场竞争的大潮之中

20190515110634907.jpg

▲红色剧院。

“银宫”影院不见当年红

位于中山路国货陈列馆东侧的银宫电影院是长沙第一个播放有声电影、第一个播放彩色电影的影院,于1935年3月2日正式开业,是当时省内放映设备最好的电影院。1951年5月更名为“新华电影院”,1988年改建成全省第一家70毫米立体声电影院,恢复“银宫”原名,同年,银宫电影院放映收入达100.5万元,是我省首家年度放映收入超过百万元的电影院,并跻身全国电影院单店收入十强之列。

1995年后,长沙歌厅、舞厅兴起,人气渐低,进入21世纪,受到新娱乐方式的冲击,加之电影院放映设备落后及经营方向转型等问题,最终到2004年,银宫电影院停止了放映。如今的“银宫”已改头换面,仅留下“银宫”二字。

湘江宾馆坐落在中山路的东边,是长沙最早的三星级宾馆,也是长沙资格最老的宾馆之一。曾是省市接待外宾的首选之地。1987年,湘江宾馆与香港新腾公司合作,成为长沙市首家中外合作经营宾馆。在激烈的商海鏖战之中,湘江宾馆的效益开始下滑,2008年起正式停止营业,2015年9月底湘江宾馆进行拆除工程招标。2018年12月28日,该宾馆作为受保护的文物建筑已完成了它的搬家工作。5月11日,记者在中山路看到,该宾馆正在修缮当中。

“又一村”辉煌已成记忆

“以前,长沙人要吃盒饭首先想到的就是又一村。”老长沙王先生对又一村曾经的辉煌记忆犹新。

“又一村”离红色剧院不远,是1956年众店合而为“又一村饮食店”,即为现有“长沙饮食集团又一村有限公司”前身。“花菇无黄蛋”“子龙脱袍”“麻辣子鸡”“烧方肉”“银丝卷”“菊花烧卖”等经典湘菜湘点,令又一村扬名海外,成为湖南首批定点涉外酒家。

据了解,1986年,又一村调整经营策略,投资85万元从香港引进先进快餐生产线,率先在湖南经营中式快餐业务,为各种会议、活动送快餐盒饭,凭“小、便、低、薄、优、洁、快”的经营特色,迅速占领长沙大众化餐饮市场。“当时即使是除夕夜,总店一楼快餐厅都灯火辉煌,营业通宵达旦。总店加4家分店占据长沙快餐40%的市场份额,年销售近5000万元,跻身全国中式快餐四强。”谈及昔日的辉煌,长沙又一村有限公司董事长陈杰露出自豪的笑容。

5月7日,记者来到中山路267号又一村总店所在地,这里已经被不同品牌店铺占据,服装、珠宝、棋牌足浴、网吧等,在众多招牌中还保留有“又一村大酒店”几个大字。

破局不易昔日繁华难重回

中山路从东到西1500米,曾经有长沙最好的百货公司“中山路百货大楼”,最好吃的快餐店“又一村酒家”,最好的电影院“银宫电影院”、“红色剧院”,最好的酒店“湘江宾馆”,最著名的三角花园女人街,湖南最大的专业化妆品中心、最早美容美发用品一条街……现今,中山路两旁主要以小商铺居多,许多老牌店铺已不知所踪或改头换面。

1998年,五一广场东南面的平和堂开业。随后,王府井等零售业巨头相继进驻黄兴南路,中山路商圈逐渐开始沉寂;

2002年2月,由政府引导、市场运作的黄兴南路步行商业街横空出世,以集购物、娱乐、餐饮、文化及旅游多功能于一体的综合魅力,很快成为湖南的“商业第一街”,常年日均客流逾10万人次。2014年4月底,随着地铁的开通,给五一商圈提供了交通便利。去年,九龙仓长沙IFS的开业,以及五一商圈的提质改造,更是提升了商圈的品质,吸引大批人流涌入。借助这些新兴的业态,五一南商圈迅速崛起。五一大道以北的中山路商圈失去优势,最终难以为继。

友阿集团董事长胡子敬的确想让中山路再现辉煌。在2014年,曾想通过改造中山路百货大楼,将其“变脸”成湖南国货陈列馆这一契机,带动中山路的商业氛围,改变商圈局势,突出重围。但几年过去了,虽想方设法,几经努力,却仍难重回昔日繁华。

5月10日,记者在中山路看到,街道两旁有好几处地方都被围挡围起来了,许多建筑内已是人去楼空,墙上有红色的“拆”字,有的基建工地正在加紧施工。城市建设正在如火如荼的进行,长沙市政府也加紧了中山路两厢棚户区及违章建筑的拆迁改造。中山路这条历史商业老街能否重新焕发出昔日的光芒,给长沙商业格局带来变化,这让人充满想象和期待。

文/融媒体记者 黄萍 实习记者 彭娉婷